ハインズがデンバー市場の北部に新しい工業団地に着工

デンバーのすぐ北に新しい工業団地が計画されており、開発業者によれば、工業用地の需要が供給を上回っている市場の一部のギャップを埋めるのに役立つという。

世界的な不動産投資開発会社であるハインズは、56 番街の州間高速道路 25 号線の西、未法人のアダムズ郡に 868,360 平方フィートのプロジェクトを建設中です。

クォンタム 56 の第 1 段階は、合計 581,250 平方フィートの倉庫および製造スペースを有する 3 棟の建物であり、2024 年の第 2 四半期に完成する予定です。

「これは実際、北中部のサブマーケットにおける最後の大規模区画産業開発です。 このサブマーケット全体で 10 エーカーまたは 15 エーカーを超える敷地は他にありません」と、デンバーにオフィスを構える世界的な商業用不動産会社 JLL のマネージング ディレクター、ジェイソン ホワイト氏は述べています。

敷地全体の面積は60エーカーで、第1段階はほぼ32エーカーに及ぶ予定です。 ハインズ社のディレクター、コートニー・シュナイダー氏は、この地域の汚染された敷地とオープンスペースの欠如により、北中部の工業市場は「デンバーのサブマーケットの中で最も参入障壁が高いものの一つ」であると述べた。

JLLのホワイト氏、ミッチェル・ザッツ氏、カーモン・ヒックス氏がハインズに代わってリース業務を主導する。

ホワイト氏は「すでに団体からの提案に関心が集まっており、着工したところだ」と述べた。

350,400平方フィートとなるビル1は、建物の両側にドックがあるこの地域で唯一の工業用スペースであるとホワイト氏は付け加えた。 建物 2 の面積は 121,600 平方フィート、建物 3 の面積は 109,250 平方フィートになります。

シュナイダー氏によると、この工業団地には1.6エーカーの公園、遊歩道、ピクニックテーブル、ベンチ、フェンスで囲まれたフルサイズのバスケットボールコートが含まれる予定だという。

ホワイト氏は、「遊歩道やバスケットボールコートを備えた屋外スペースを備えた産業プロジェクトを他に知りません」と語った。 「従業員とテナントにとって、ユニークで唯一無二のパークとなるでしょう。」

ホワイト氏によると、現場は主要交通路や高速道路に近く、複合一貫鉄道ターミナルの近くでデンバーのダウンタウンにも近いという。 同氏は、Quantum 56 が、流通・物流会社、軽工業、配管・暖房、換気・空調会社などの企業を含む幅広いユーザー層を魅了すると信じている。

「人口密度が高く、優秀な労働力に簡単にアクセスできます」とホワイト氏は言う。

もう一つの利点は税金です。 ホワイト氏は、この公園は法人化されていないアダムズ郡にあるため、敷地内での販売に対する税金は周辺都市よりも安くなると述べた。

シュナイダー氏は、ハインズ社のこの不動産への投資規模については明らかにしなかったが、同社は敷地全体の周囲のフェンス、倉庫全体の照明、給排気システム、そして「十分以上の電力」を含む一連の機能強化を計画していると述べた。建物のために。

「各建物は、すぐに入居できるようになるのではなく、完成時には実際に入居できるようになるでしょう」とシュナイダー氏は語った。

Ware Malcomb のデンバー事務所が Quantum 56 を設計し、Arch-Con Corp. が建設しています。 エセックス・フィナンシャル・グループは第1段階の建設融資を確保した。

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